Colocation à évreux : les quartiers les plus prisés

La colocation à Évreux séduit de plus en plus : c’est un choix économique et convivial face à l’augmentation des loyers. Mais où trouver le secteur idéal pour partager son quotidien ? Choisir le bon endroit est essentiel pour une colocation réussie, combinant commodités, budget et ambiance agréable.

Etudiante infirmière à Évreux, Léa cherchait le parfait compromis entre l’animation du centre-ville et la quiétude des zones plus résidentielles. Découvrez avec nous les secteurs les plus recherchés pour la colocation à Évreux et trouvez celui qui correspond à votre profil !

Les meilleurs quartiers pour la colocation à évreux

Évreux, ville à taille humaine idéalement située près de Paris, attire un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs. Son dynamisme économique, couplé à la présence d’établissements d’enseignement supérieur, en fait une destination attrayante. Voici un aperçu des secteurs les plus prisés pour la colocation, chacun avec ses spécificités et atouts.

Centre-ville : l’effervescence à portée de main

Le centre-ville d’Évreux, cœur vibrant de la ville, offre une ambiance dynamique et un accès facile à de nombreux services. Y habiter signifie être à quelques pas des commerces, restaurants, bars et lieux culturels. L’architecture variée, allant des maisons à colombages aux bâtiments modernes, témoigne de la riche histoire et de l’évolution de la ville. Toutefois, cette vitalité a un coût, tant au niveau des loyers que du niveau sonore.

Les avantages pour une colocation :

• Proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels.
• Excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements en ville et vers Paris.
• Vie nocturne animée grâce aux nombreux bars et restaurants.
• Présence de lieux culturels majeurs, comme le théâtre et le cinéma.

Les inconvénients à considérer :

• Loyer plus élevé que dans d’autres secteurs.
• Niveau sonore potentiellement élevé, surtout le soir et le week-end.
• Stationnement parfois difficile.

Le profil typique du colocataire du centre-ville est un étudiant ou un jeune professionnel en quête d’un cadre de vie dynamique et festif, privilégiant l’accès aux commodités et aux transports. De nombreux étudiants de l’IUT d’Évreux apprécient le centre-ville pour cette raison. En moyenne les prix des loyers pour le centre ville se situe entre 400 et 550 euros par personne selon une étude de l’ADIL27.

Les points d’intérêt incluent :

• Le Cadran : Scène musicale de référence.
• La Cathédrale Notre-Dame d’Évreux : Chef-d’œuvre gothique.
• Les restaurants et bars de la rue de la Harpe.

Saint-michel : calme et proximité des établissements scolaires

Le secteur Saint-Michel offre une atmosphère plus paisible et résidentielle, tout en restant proche des principaux établissements scolaires d’Évreux, notamment les lycées Aristide Briand et Modeste Leroy. Ce quartier est idéal pour les étudiants et les jeunes familles privilégiant la tranquillité sans s’éloigner des commodités. L’architecture se compose principalement de maisons individuelles et d’immeubles de petite taille, avec de nombreux espaces verts. Sa réputation de zone sûre en fait un choix prisé.

Les avantages pour la colocation :

• Calme et tranquillité assurés.
• Proximité des lycées Aristide Briand et Modeste Leroy.
• Présence de parcs et jardins verdoyants.
• Sentiment de sécurité renforcé.

Les inconvénients :

• Moins de commerces et de lieux de divertissement qu’en centre-ville.
• Desserte des transports en commun moins fréquente.

Le profil type du colocataire à Saint-Michel est un étudiant recherchant un cadre calme pour se concentrer sur ses études, ou un jeune professionnel préférant un secteur résidentiel et familial. La proximité de l’IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers) attire de nombreux étudiants en colocation dans ce secteur.

Les points d’intérêt :

• Le Parc de Trangis : Un espace vert idéal pour la détente et le sport.
• L’Église Saint-Michel : Un édifice historique remarquable.

La madeleine : ambiance étudiante et logements abordables

La Madeleine est un secteur connu pour son ambiance étudiante, en particulier grâce à la présence de l’INSPE (Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation, anciennement IUFM). On y trouve une forte concentration d’étudiants et de jeunes actifs, créant une atmosphère conviviale. L’offre de logements est plus abordable qu’en centre-ville, ce qui représente un avantage pour les étudiants boursiers ou ceux disposant d’un budget limité.

Les avantages pour la colocation à La Madeleine :

• Ambiance étudiante et conviviale.
• Proximité de l’INSPE.
• Logements aux prix plus abordables.

Les inconvénients à considérer :

• Éloignement relatif du centre-ville.
• Moins de commerces et de services qu’en centre-ville.

Le profil type du colocataire est un étudiant de l’INSPE ou d’une autre école, recherchant un logement économique dans une ambiance étudiante. Les transports en commun facilitent l’accès au centre-ville et aux autres secteurs d’Évreux.

Les points d’intérêt :

• Le campus de l’INSPE.
• Le Centre Commercial de la Madeleine.

Autres quartiers à considérer pour votre colocation

Évreux propose d’autres options intéressantes, comme Nétreville, un secteur en développement avec des logements plus récents et des prix accessibles, ou Saint-Sébastien, proche de la gare et des commerces. Navarre, plus excentré, séduira ceux qui privilégient un environnement verdoyant et tranquille.

Estimation des prix des loyers

Le budget est un critère crucial. Voici une estimation des prix moyens des loyers par personne et par type de logement dans différents secteurs d’Évreux. Ces prix sont indicatifs et peuvent varier selon la taille, l’état et l’emplacement précis du logement.

Conseils pratiques pour bien choisir sa colocation

Voici quelques conseils pour vous aider à trouver la colocation idéale à Évreux :

• **Plateformes en ligne :** Consultez Appartager, La Carte des Colocs, et Le Bon Coin.
• **Groupes Facebook :** Rejoignez les groupes dédiés à la colocation à Évreux.
• **Annonces du CROUS :** Étudiants, consultez les annonces du CROUS.

Soyez précis et réactif :

• Définissez vos critères (budget, localisation, colocataires, ambiance).
• Visitez rapidement les logements.
• Posez les bonnes questions (charges, règlement).
• Vérifiez l’état du logement.

Pour une vie en colocation harmonieuse :

• Établissez un règlement clair.
• Communiquez ouvertement.
• Respectez les espaces et la vie privée.
• Répartissez les tâches équitablement.
• Organisez des activités ensemble.

L’avenir de la colocation à évreux

La colocation à Évreux est en constante évolution. L’aménagement des berges de l’Iton influencera l’offre de logements et l’attrait des secteurs. La conjoncture économique et les prix des loyers joueront également un rôle. Le coliving, avec ses espaces et services partagés, émerge comme une nouvelle forme de colocation. Un article de presse du site internet de l’agglomération d’Evreux indiquait que près de 500 nouveaux logement doivent sortir de terre d’ici 2025, cela impacterera fortement le marché de la colocation.

Le développement de l’enseignement supérieur et la présence d’entreprises renforcent l’attractivité d’Évreux. L’amélioration des transports facilite les déplacements. Un rapport de l’INSEE datant de 2023 a mis en évidence qu’Evreux comptait plus de 51 000 habitants en 2021, la population a augmenté de 1.3% depuis 2015, la colocation a de beau jours devant elle !

Votre colocation idéale à évreux vous attend

Choisir son quartier pour une colocation à Évreux est crucial. Chaque secteur a ses avantages et inconvénients. Visitez les quartiers, rencontrez des colocataires potentiels et posez des questions. La colocation est une aventure enrichissante. N’oubliez pas de consulter les annonces et de vous inscrire sur les plateformes spécialisées. Pour vous aider dans votre recherche de colocation vous pouvez vous rapprochez du CRIJ Normandie Evreux afin de vous faire accompagner dans votre recherche de logement.